Charmante maison à 5 min du centre ville de Ruffec
Prix
185 500 €
Ref FLR-0022468
Description du bien
Charmante maison des années 1980 avec double garage et jardin arboré située à seulement 5 minutes du centre-ville de Ruffec.
Cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, des écoles et des commerces.
Vous y découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une exposition traversante, une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos repas en famille. À l’étage, trois chambres, une grande salle de bain ainsi qu'une grande mezzanine avec salle d’eau et dressing offre un espace supplémentaire parfait pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
Un double garage vient agrémenter cette maison, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, située à la campagne tout en restant proche de Ruffec, est une opportunité rare qui saura vous séduire par son charme et sa localisation idéale.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 6 % TTC de 175 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 185 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
172
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16700 |
| Surface habitable (m²) | 172 m² |
| surface terrain | 2 474 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle |
| Format de chauffage | Collectif, Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1980 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 185 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 175 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 649 € |
| Label | Value |
|---|
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