Longère en Pierres de 140 m² en plain-pied avec véranda sur 2750 m²
Prix
291 450 €
Ref NCD-0022368
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
en EXCLUSIVITÉ, cette charmante LONGÈRE en pierres de 1911 agrandie dans les années 90, sur une GRANDE PARCELLE de près de 2750 m². Elle offre de beaux volumes et un grand potentiel, idéal pour ceux qui cherchent un bien à personnaliser tout en profitant du charme de l’ancien.
De PLAIN-PIED, elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée de 35 m², une cuisine à rénover, une arrière-cuisine, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une GRANDE VÉRANDA de 37 m², orientée au Sud prolonge les espaces de vie et invite à la détente en toutes saisons. En plus, elle est prolongée par une terrasse pavée ombragée par quelques arbres l'été.
L'intérieur attend votre rafraîchissement: la cuisine, les pièces d'eau et la décoration sont à remettre au goût du jour.
Les combles isolés en 2021, peuvent être aménagés pour créer environ 50 m² supplémentaires (80 m² au sol).
À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances: un garage de 30 m², un atelier de 20 m², une cave enterrée, deux hangars de 45 et 85 m² en fond de jardin.
Un puits se trouve sur cette parcelle close avec un portail électrique.
L'assainissement: Fosse septique non conforme à mettre aux normes.
DPE D (228) GES B (7)
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à créer un intérieur personnalisé tout en préservant le caractère d'une bâtisse ancienne. Venez découvrir le potentiel de ce bien et imaginez les multiples possibilités qu’il offre !
Entre CASSON et NORT-SUR-ERDRE, et proche du Canal de Nantes à Brest, vous pourrez faire de belles balades à pied ou à vélos.
Honoraires : 4,09 % TTC de 280 000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 291 450 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0022368
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
140
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 2 746 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 140 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1911 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Campagne |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 291 450 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 280 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,09 % |
| Charges | 170 € |
| Label | Value |
|---|
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