[Cécile] Maison en pierre à rénover - Fort potentiel !
Prix
170 000 €
Ref ADY1-0022323
Description du bien
Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous présente une charmante maison en pierre de 66 m² habitables, à rénover entièrement. Offrant un potentiel d'agrandissement jusqu'à 120 m² après travaux, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Actuellement, la maison se compose d'une cuisine séparée. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande chambre offre la possibilité d'être transformée en suite parentale ou divisée en deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet espace.
Le terrain d'environ 4000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ou un potager. Un vaste hangar de plus de 200 m² est idéal pour du stockage, un atelier ou un garage. Un poulailler est également présent, pouvant également servir d'espace de rangement supplémentaire. Enfin, des terres agricoles attenantes sont actuellement louées, générant ainsi un revenu complémentaire.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Petit-Mars, à quelques minutes de Nort-sur-Erdre et de toutes ses commodités. Son potentiel de rénovation et d'agrandissement offre une opportunité idéale pour un projet sur mesure. Les nombreuses dépendances et le grand terrain permettent d'envisager divers aménagements et activités de plein air. Le cadre verdoyant et paisible en fait un lieu de vie agréable pour les amoureux de la nature.
Le prix de vente est de 170 000 €, incluant des honoraires de 4,20 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 163 000 €.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en G. L'assainissement autonome est à revoir.
Ne manquez pas cette belle opportunité et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison selon vos envies !
Contactez-moi pour une visite !
Alexandra DAUBY - 07 66 00 79 88 Email : adauby@noovimo.fr Plus d’informations sur : adauby.noovimo.fr
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
66
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 66 m² |
| surface terrain | 4 000 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 170 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 163 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,29 % |
| Label | Value |
|---|
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