À vendre – Appartement T2 lumineux, rénové, à deux pas du centre-ville des Sables d’Olonne
Prix
197 400 €
Ref KPT1-0022320
Description du bien
Situé au premier étage d'une petite copropriété calme, ce charmant T2 entièrement rénové vous séduira dès les premières secondes.
Offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, il constitue un pied-à-terre idéal, un premier achat sans stress, ou encore un investissement sûr.
Vous apprécierez sa grande pièce de vie baignée de lumière, qui s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis.
L’agencement est optimisé avec un coin kitchenette discret, une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des WC indépendants. L’entrée avec placard vient parfaire cet ensemble pratique au quotidien.
Le logement a été entièrement rénové (peintures, sols, convecteurs et ballon d'eau chaude), vous garantissant un confort immédiat, sans travaux à prévoir.
La classe énergétique D assure un bon équilibre entre confort et consommation.
Dans une petite copropriété aux charges faibles, l'appartement dispose également d’un local vélo, un vrai plus pour la vie citadine.
Un bien clé en main, au calme, tout en étant à quelques pas du cœur des Sables.
Une opportunité à ne pas laisser passer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.9%TTC de 190 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 197 400EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
2
Pièces
42
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85100 |
| Surface habitable (m²) | 42 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 42 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 6 |
| nombre de lots | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 197 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 189 990 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Label | Value |
|---|
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