Description du bien

Rare sur le secteur, cette propriété d’exception située à moins de 5 minutes de La Rochefoucauld vous séduira par son calme, son cadre recherché et son excellent état général.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé qui dessert les différentes pièces de vie. La maison dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale ainsi que de toilettes séparées.

Le confort de plain-pied est au rendez-vous grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec wc viennent compléter l’espace nuit.

Un grand garage de 30 m² vous offrira un bel espace de stationnement ou de rangement. Sur le plan technique, la maison est équipée de panneaux solaires sous garantie décennale, d’un adoucisseur d’eau et d'une pompe à chaleur ce qui assure à la fois confort et économies d’énergie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parc fleuri et arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, avec un portail électrique. Une belle piscine vient parfaire l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.

Idéalement située à proximité immédiate de La Rochefoucauld, une ville dynamique où l’on trouve toutes les commodités et un château très touristique, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu’à un projet de chambres d’hôtes grâce à son potentiel et à la qualité de ses prestations.

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 5,60 % TTC de 284 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 299 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr

Coordonnées du mandataire

Frederique LANNIER 06 49 78 89 46 flannier@noovimo.fr Voir les biens