T4 Billere
Prix
219 000 €
Ref FTN-0022288
Description du bien
Exclusivité Noovimo Sud-Ouest - Découvrez ce spacieux appartement T3/4 de 93 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, dans le quartier prisé de l'URSSAF à Billère. Ses nombreux atouts en font un lieu de vie idéal, combinant calme, confort et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
- Balcon exposé plein sud : bénéficiez d’une vue dégagée et de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Hauteur sous plafond de 2,8 m : des volumes généreux pour une atmosphère lumineuse et aérée.
- Nombreux espaces de rangement : un agencement optimisé pour un intérieur organisé et pratique.
Les + de cet appartement :
- Une pièce supplémentaire d'environ 12 m² au dernier étage de l’immeuble : idéale pour un bureau de télétravail ou une chambre d’appoint.
- Un garage avec arrivée d’eau et électricité, et une hauteur d’entrée supérieure à 2 mètres : parfait pour un grand véhicule, du stockage ou un atelier.
- Une place de parking : pour un stationnement aisé.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien spacieux, idéalement situé, et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge de l'acquéreur : Forfait de 12000 € soit un prix net vendeur de 207000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
93
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 64140 |
| Surface habitable (m²) | 93 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 92,73 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1960 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 3.8.11.14 |
| nombre de lots | 15 |
| Quote Part annuelle des charges | 632,96 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 219 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 207 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,8 % |
| Charges | 52,74 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 726 € |
| Label | Value |
|---|
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