Maison plain-pied lumineuse et moderne - À saisir !
Prix
311 200 €
Ref KLY2-0022243
Description du bien
Votre conseillère Karine LE LAY, (06 73 76 06 38 - klelay@noovimo.fr), est ravie de vous présenter :
cette charmante maison de plain-pied (DPE : A, GES : A), parfaitement située à proximité du bourg, des écoles, commerces, et à seulement quelques pas du magnifique Golfe du Morbihan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un couloir chaleureux menant à un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées et sa fenêtre ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel.
Points forts de cette maison :
- Deux chambres avec dressings intégrés.
- Une salle d'eau élégante avec meuble vasque, toilettes séparées avec lave-mains.
- Une grande terrasse exposée SUD, pour vos moments de détente et un jardin intime, protégé des regards, offrant un cadre naturel apaisant.
- Un grand garage attenant avec porte motorisée, complété par deux places de stationnement extérieures.
Autres informations :
- Accès rapide à la RN165 entre Auray et Vannes.
- Proximité à pied du bourg, des écoles, des commerces, des bus, des services.
- À quelques minutes des activités et paysages exceptionnels du Golfe du Morbihan.
Cette maison associe confort moderne, sérénité et emplacement stratégique.
Prix : 300 000 € net vendeur + honoraires fixes (soit 311 200 € FAI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
63.5
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56880 |
| Surface habitable (m²) | 63,50 m² |
| surface terrain | 367 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2019 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 311 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 300 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,73 % |
| Label | Value |
|---|
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