EXCLUSIVITÉ - LIFFRÉ - MAISON T4 SUD IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
Prix
267 285 €
Ref MCF-0022204
Description du bien
Située à seulement 10 minutes de Rennes et à 5 minutes des commerces, cette maison T4 de 76 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée,l'entrée vous accueil sur une agreable pièce de vie séjour cuisine ( aménagée et équipée d'électroménager de belles gammes), ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l'espace nuit.
Le jardin clos, joliment paysagé, privatasable encore plus est de l'ordre de 50 m² . Il est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec porte motorisée et coin buanderie est également inclus.
Cette maison dispose d'une chaudière gaz thermodynamique, d'une aspiration centralisée et de volets roulants électriques en sejour, garantissant un bon confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques (DPE classe A et GES C).
Située dans une copropriété bien entretenue de 18 logements, elle bénéficie de charges modérées (62,45 € par trimestre) et d’une gestion saine. Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes.
Cette maison représente une option intéressante pour un foyer ou un investissement.
Prix : 267 285 € Frais d agence inclus à la charge des acquereurs soit 257 500 euros net vendeur et frais de notaire reduit.
Taxe fonciere 2024: 988 €
N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix alliant élégance et économies d'énergie. Contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
75.61
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35340 |
| Surface habitable (m²) | 75,61 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 76,03 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | JARDIN |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2017 |
| Quartier | ariencon |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 5 |
| nombre de lots | 55 |
| Quote Part annuelle des charges | 250 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 267 285 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 257 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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