[Paul] T2 Spécial Investisseurs
Prix
80 000 €
Ref ADY-0022132
Description du bien
Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo, vous invite propose d'investir dans cet appartement T2, spécialement destiné aux investisseurs. [Paul] est un appartement meublé et équipé, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Cet appartement, d’une surface habitable de 32.20 m² (loi Carrez), se trouve au 8ème étage d’une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’investissement présente plusieurs avantages, notamment un bail commercial offrant un contrat sécurisé avec un gestionnaire de résidence, un revenu locatif de 410 € par mois et une gestion locative assurée par le gestionnaire. Les charges annuelles s’élèvent à 400 € par an.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
32
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44800 |
| Surface habitable (m²) | 32 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 32,20 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 8 |
| Nombre de niveaux | 9 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | NON |
| Sous/sol | SANS |
| Cave | NON |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 2013 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 97 |
| nombre de lots | 120 |
| Quote Part annuelle des charges | 400 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 80 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 74 100 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7,96 % |
| Taxe foncière annuelle | 534 € |
| Label | Value |
|---|
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