Appartement T1 BIS - 42 M² - COEUR D'ANGRESSE
Prix
189 000 €
Ref 0022116
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, est ravie de vous présenter cet appartement T1 BIS, situé à 8 minutes du marché d’ Hossegor et des plages atlantiques, au cœur de la paisible commune d’ANGRESSE.
Cet appartement a été entièrement refait à neuf en 2024.
S’il n’a pas d’extérieur privé, sa situation de plain-pied vous permet tout de même de profiter d’un accès direct à une cour gravillonée, au calme.
Vous aimerez :
- sa pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec cuisine aménagée et semi-équipée.
- un dégagement, astucieusement pensé pour optimiser l’espace avec un rangement supplémentaire,
- sa salle d'eau
- son espace nuit d'un peu plus de 9 m², avec placard, joliment agrémenté d'une verrière donnant sur la pièce de vie.
Vous apprécierez également :
- le centre-bourg à pied,
- la climatisation réversible,
- la place de parking privée.
Ce bien est une réelle opportunité dans une commune très appréciée de la côte atlantique et offre un excellent rapport/qualité prix, que ce soit pour un particulier ou un investisseur.
Pour une visite, joignez-moi au 06 78 40 89 73, je suis disponible même le dimanche sur rendez-vous.
Surface Carrez 41.66 M2
Copropriété comprenant 18 lots, dont 5 lots d’habitation.
Charges prévisionnelles annuelles : 660 euros/an
Aucune procédure en cours.
Prix du bien : 189 000 €. Prix du bien hors honoraires : 180 000 €. Honoraires TTC 5 % , soit 9 000 € à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
42
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 40150 |
| Surface habitable (m²) | 42 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 41,66 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | NORD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | / |
| Quote Part annuelle des charges | 660 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 189 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 180 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Label | Value |
|---|
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