EXCLUSIVITÉ – Maison de ville rénovée avec jardin et accès indépendant – Quartier St Michel
Prix
316 590 €
Ref KPT-0022114
Description du bien
À quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des services et de la plage, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
La maison comprend une pièce de vie chaleureuse, une cuisine séparée et aménagée, une chambre spacieuse avec grand dressing, une buanderie.
Une petite véranda offre également un potentiel d’aménagement ouvert sur le jardin.
À l’arrière, le jardin clos, intimiste et sans vis-à-vis est un véritable cocon en plein centre-ville et bénéficie d'un accès direct via une impasse sécurisée.
Vous y trouverez une cuisine d’été pour vos repas en plein air, ainsi qu’un accès indépendant sécurisé : idéal pour rentrer de la plage ou ranger vélos et planches en toute simplicité.
En bonus, une petite pièce située au fond du jardin peut être aménagée en bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos envies.
Un bien rare dans un quartier prisé, parfait pour une vie à pied aux Sables d’Olonne.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux en quête de confort et de tranquillité tout en étant proches des commodités locales. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 305 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 316 590EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
3
Pièces
62
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85100 |
| Surface habitable (m²) | 62 m² |
| surface terrain | 155 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 316 590 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 305 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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