Grand T2 Meublé Refait à Neuf – Opportunité Rare en Centre-Ville de Rennes
Prix
260 250 €
Ref ADS-0021988
Description du bien
Arnold DENES vous présente ce superbe T2 de 54,36 m² en plein cœur de Rennes, au 1er étage d’un petit immeuble de trois niveaux avec concierge. C'est une opportunité rare à saisir rapidement car il a été entièrement refait à neuf l’année dernière et est vendu meublé, prêt à emménager.
L’appartement, seul sur son palier, est traversant et très lumineux, bénéficie d’une exposition Ouest côté séjour et chambre, donnant sur une rue large sans vis-à-vis. À l’Est, les fenêtres offrent une vue dégagée sur un toit végétalisé.
Agencement idéal :
- Séjour / salon spacieux (22,01 m²), possibilité de créer une 2e chambre.
- Chambre confortable (14,03 m²).
- Entrée avec placard (5,65 m²).
- Cuisine équipée avec rangement (8,5 m²).
- Salle de bain (3,07 m²) et WC indépendant.
L’immeuble est raccordé au chauffage urbain, garantissant une maîtrise des consommations énergétiques. Pas de parking, mais stationnement aisé à proximité (Parking Colombier et copropriétés voisines).
Idéal pied-à-terre en centre-ville, primo-accédant ou investisseur souhaitant aménager une colocation. Toutes les commodités au pied de l’immeuble !
Ne tardez pas, cet appartement clé en main est une perle rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
3
Pièces
54.36
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 54,36 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 54,36 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Rue, toit végétalisé |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN |
| Interphone | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1975 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 264 |
| nombre de lots | 380 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 873 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 260 250 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 250 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Charges | 156 € |
| Label | Value |
|---|
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