Studio spacieux et lumineux de 31m2 à 10 minutes de la gare dans immeuble récent
Prix
146 720 €
Ref ADS-0021859
Description du bien
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous propose ce studio de 31 m², idéalement placé et situé dans un immeuble récent sous garantie décennale. Ce bien se distingue par son agencement spacieux et sa luminosité, renforcée par une orientation plein Est.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie donnant sur un grand balcon, ainsi que d'une vaste salle d'eau avec WC avec la place suffisante pour un lave-linge et un sèche-linge. Les portes-fenêtres vitrées sont à isolation thermique et phonique, garantie d'un grand confort de vie.
Vous bénéficierez également d'un parking couvert et sécurisé en sous-sol avec portail électrique et caméra de surveillance, inclus dans la vente.
Le studio est parfaitement desservi par les transports en commun : un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, reliant rapidement la gare et le centre-ville en une dizaine de minutes. De plus, toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied, et vous profiterez de la proximité d'une piste cyclable et d'un parc.
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs, avec un potentiel locatif supérieur à la moyenne à Rennes, qu'aux primo-accédants, jeunes actifs, ou parents d'étudiants cherchant un logement de qualité. L’immeuble basse consommation assure des charges énergétiques réduites.
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Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 4.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
1
Pièce
31.15
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 31,15 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 31,15 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Rue et piste cyclable |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 2014 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 56 |
| nombre de lots | 90 |
| Quote Part annuelle des charges | 700 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 146 720 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 140 420 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,49 % |
| Charges | 56 € |
| Taxe foncière annuelle | 807 € |
| Label | Value |
|---|
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