Maison 4 pièces SAINT DONATIEN avec JARDIN et cave
Prix
554 260 €
Ref LBR1-0021769
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr, vous présente en plein cœur du quartier de Saint-Donatien et en exclusivité [Soazig], une charmante maison en pierre des années 1900 de 111 m², parfaitement adaptée à une famille en quête de tranquillité et de confort.
Nichée dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle exposition sud, cette maison au charme intemporel propose un cadre de vie paisible, agrémenté d’un superbe jardin de 135 m², idéal pour profiter des beaux jours. Elle est parfaite pour une famille de 3 et pourra, après surélévation, accueillir confortablement une famille de 4 à 5 personnes.
Cette maison se compose comme suit :
• Au RDC : Une entrée accueillante accessible après quelques marches.
Une chambre située en rez-de-chaussée, parfaite pour éviter les contraintes d'escalier.
Une grande salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire.
Une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte sur le séjour, qui devient le cœur de la maison.
Un poêle à granulés y trône, diffusant une chaleur agréable dans l'ensemble de l'habitation.
• À l'étage, sous les toits, vous trouverez un palier qui dessert : Une vaste chambre avec un coin de rangement astucieux. Un bureau ou chambre d’amis, adaptable selon vos besoins.
Bien que cette maison ne dispose pas de garage, elle compense par un sous-sol de 20 m², parfait pour le stockage et l'aménagement d'une buanderie.
[Soazig] est un véritable havre de paix, prête à accueillir une nouvelle famille qui saura l'apprécier et la personnaliser à son goût. Vous serez séduits par son authenticité, ses possibilités d'évolution et son emplacement privilégié.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique.
Ref : [Soazig] LBR-0021769. Honoraires : 3,6 % TTC sur un prix de vente de 535 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 554 260 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
111.42
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 111,42 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Granules |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1906 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 554 260 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 535 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,6 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 012 € |
| Label | Value |
|---|
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