Maison avec sous-sol intégral
Prix
192 770 €
Ref MTR-0021690
Description du bien
EXCLUSIVITE !
A 10 minutes de Châteaubriant.
Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose, en hameau sur la commune de Saint Aubin des Châteaux, cette agréable maison sur sous-sol intégral au coeur de sa belle parcelle arborée de 2900 m2.
Installez votre famille dans cette maison de près de 120 m2, disposant en RDC d'une pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur une chaleureuse véranda équipée d'une climatisation réversible. Vous apprécierez également la cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une grande salle de bains (douche et baignoire) et des wc. A l'étage, vous bénéficierez d'un espace mezzanine à exploiter selon vos besoins, de 2 autres chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau (douche et WC) rénovée récemment.
Un beau jardin paysagé et clos vous permettra de profiter des extérieurs selon vos envies, en vous délassant sur la terrasse, en jardinant, ou en exploitant un coin potager...
En sous-sol, vous apprécierez les volumes d'un garage (porte électrique), d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave.
Travaux de remise aux normes éléctriques réalisés en 2023, chauffe-eau changé en 2022.
A visiter sans tarder ! Maison disponible au plus tard le 28 février 2025.
Prix de vente : 192 770 euros (dont 7770 euros d'honoraires, charge acquéreur).
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T N° 4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
118
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44110 |
| Surface habitable (m²) | 118 m² |
| surface terrain | 2 900 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1985 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 192 770 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 185 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Taxe foncière annuelle | 909 € |
| Label | Value |
|---|
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