Description du bien

Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter cette charmante maison néo-bretonne, pleine de caractère, située dans un quartier calme. Avec ses 106 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour devenir le cocon idéal pour votre famille.

Je vous propose sur plusieurs photos un Home Staging Virtuel vous donnant un aperçu de ce que pourrait devenir votre futur cocon.

Les Points Forts de Votre Future Maison :

• Un Séjour Lumineux et Convivial : Profitez d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse accueillante et un jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente en plein air.

• Une Cuisine à Fort Potentiel : Actuellement fermée et pouvant être ouverte sur le séjour, cette grande cuisine offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de cuisine. Bien que n’ayant pas d’accès direct à la véranda, elle est idéalement située pour devenir le cœur de la maison.

• 4 Chambres Idéales pour Toute la Famille : Parmi les quatre chambres, une est située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Les trois autres chambres à l'étage sont parfaites pour accueillir vos enfants, vos amis, ou pour être transformées en espaces de travail ou de loisirs.

• Des Espaces Sanitaires à Personnaliser : La maison dispose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée qui nécessite une rénovation complète, et d'une salle de bain à l'étage, qui pourrait être remise au goût du jour pour plus de confort.

Les Atouts Supplémentaires :

• Un Espace de Stockage Pratique : Un garage, est idéal pour le rangement, avec un cellier attenant et un grenier offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou d’aménagement en chambres complémentaires.

• Un Jardin Arboré et Clôturé : Votre future maison est entourée d'un jardin verdoyant, entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour toute la famille.

Un Emplacement Privilégié
Située dans les quartiers recherchés de Kerthomas - Luscanen, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des services, des arrêts de bus, et des principaux axes routiers. En seulement quelques minutes, vous pouvez rejoindre le splendide Golfe du Morbihan, ses plages et ses sentiers côtiers.

Une Opportunité à Saisir

Cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovation. Grâce à la Prime Renov', vous pouvez bénéficier d'une aide précieuse pour réduire le coût des travaux, et ainsi personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. Avec un rafraîchissement et quelques travaux, vous pourrez exprimer toute votre créativité pour en faire une demeure unique et à votre image.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez Karine LE LAY dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison.

Faites le premier pas vers votre nouvelle vie !

Prix : 290000 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 301020 EUR honoraires agence compris.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine

Coordonnées du mandataire

Karine LE LAY 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Voir les biens