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Rond-point de Rennes, 4 pièces en dernier étage, balcon, grand box et cave

Prix 374 999
Ref LBR-0021547

Description du bien

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr, vous propose : [Gabriel], un magnifique appartement traversant de 4 pièces et 95 m², niché au dernier étage dans un secteur très prisé des Hauts-Pavés à proximité du Rond-point de RennesCe bien est parfaitement entretenu et prêt à emménager.


[Gabriel] vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² ouvrant sur un balcon filant, d'une chambre, d'une cuisine indépendante desservie par un couloir, de deux autres chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.Un box fermé et une cave spacieuse viennent compléter cet appartement, vous offrant ainsi des solutions de stockage supplémentaires.

Ses points forts :

- Localisation idéale, à proximité immédiate des transports (C2, bus 26, 10, 12, 23) et des commerces de quartier (supermarché, boulangerie, coiffeur, etc.), ainsi que des écoles (Perverie, Charles Lebourg).

- Dernier étage avec vue dégagée, aucun vis-à-vis pour une tranquillité maximale.

- Petite copropriété bien entretenue et conviviale, majoritairement composée de propriétaires occupants.

- Énergie optimisée, grâce au remplacement récent de la chaudière en 2017, améliorant le DPE du bien (catégorie D).


Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07 56 13 20 78 pour planifier une visite et découvrir votre prochain chez-vous !

Prix de vente : 374 999 € honoraires inclus, soit 360 230 € hors honoraires (honoraires de 4,10 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Ref : [Gabriel] LBR-0021547


Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Laure BOUCHER 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces
95
3
Chambres
Label Value
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue sans vis à vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1968
Quartier Hauts-Pavés, Rond point de Rennes
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° lot 24, 10,31
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 374 999 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 230 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %
Taxe foncière annuelle 1 539 €
DPE
DPE
Label Value

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