Rond-point de Rennes, 4 pièces, 3 chambres, balcon, grand box, cave
Prix
384 000 €
Ref LBR-0021547
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr, vous présente : [Gabriel], un appartement traversant de 4 pièces et 95 m², situé au dernier étage dans un quartier recherché entre le Rond-Point de Rennes et la Perverie.
Cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux. Bien agencé, il offre de nombreux rangements.
[Gabriel] se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 40 m² donnant sur un balcon filant, d'une chambre, d'un couloir desservant la cuisine, deux autres chambres et une salle de bain.
Un box et une cave complètent ce bien.
Ses atouts sont nombreux : une localisation idéale, un dernier étage offrant une vue dégagée, aucun vis-à-vis, et une petite copropriété avec peu de rotation des résidents, composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est très bien entretenue et a récemment effectué un audit énergétique, améliorant ainsi son classement en catégorie D grâce au remplacement de la chaudière en 2017.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports (C2, bus 26, 10, 12 et 23), de la proximité des commerces (supermarché U, boulangerie, coiffeur, etc.) et des écoles Perverie et Charles Lebourg.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr pour découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires : 4,10 % TTC de 368 876 € (prix de vente hors honoraires). Soit 384 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : [Gabriel] LBR-0021547
Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
95
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44300 |
| Surface habitable (m²) | 95 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 95,60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1968 |
| Quartier | Hauts-Pavés, Rond point de Rennes |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | lot 24, 10,31 |
| nombre de lots | 3 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 384 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 368 876 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 539 € |
| Label | Value |
|---|
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