Grande maison familiale prête à emménager – Quartier calme proche toutes commodités à Rennes
Prix
467 100 €
Ref ADS2-0021539
Description du bien
Arnold DENES, conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous propose cette spacieuse maison familiale d’environ 160 m² habitables (225 m² au sol), située dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du Parc du Landry et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Points forts du bien :
- 9 pièces dont 7 chambres dans sa configuration actuelle, avec un vaste salon-salle à manger lumineux grâce à une grande baie vitrée, ouvert sur un jardin arboré et une terrasse agréable.
- Véranda triple vitrage, chauffée et isolée, idéale pour une salle à manger d’hiver.
- Cuisine aménagée et équipée, avec réfrigérateur américain et électroménager de qualité.
- Une modularité exceptionnelle : aménagez chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces de vie selon vos besoins.
Confort moderne et sobriété énergétique :
- Chauffage au sol, poêle à bois, radiateurs électriques performants.
- Fenêtres en double vitrage et volets électriques récents.
- Électricité refaite en 2024.
Enfin, profitez d’un grand sous-sol fonctionnel, incluant une buanderie et un garage double avec portail motorisé.
Ce bien rare, clé en main, est idéal pour les familles recherchant volumes, confort et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 3.8 % TTC de 450000€ (prix de vente hors honoraires). Le prix de vente affiché 467100€ inclut les honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
9
Pièces
160
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 160 m² |
| surface terrain | 550 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 158,92 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Jardin, rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Au sol, Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1976 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 467 100 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 450 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 212 € |
| Label | Value |
|---|
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