Maison de caractère, très beau grenier aménageable
Prix
355 000 €
Ref VMU2-0021206
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr
À seulement 20 minutes de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes, cette demeure du XIXe siècle séduit par son charme d’époque, ses beaux volumes et son grenier entièrement aménageable.
Située au cœur de La Gouesnière, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare pour un projet familial ou une résidence secondaire.
Elle comprend
. Une entrée donnant sur un vaste séjour traversant, lumineux et chaleureux avec son poele, ses poutres et sa trés belle hauteur sous plafond
. Une grande cuisine familiale, aménagée et équipée
. Une buanderie attenante
. des toilettes séparées en rdc
. A l'étage quatre chambres confortables, une salle d'eau avec wc
Un grenier remarquable :
Accessible par le bel escalier existant, ce très beau grenier de pres de 90 m2 au sol sous charpente, aux murs en pierres apparentes, peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire.
À l’extérieur :
Le jardin clos de 625 m², possibilités d’aménagement (terrasse, potager, jeux…).
Informations complémentaires :
. Huisseries pvc double vitrage
. Assainissement collectif
. DPE : classe F (344 kWh/m².an), GES : classe B (11 kg CO₂/m².an), chauffage électrique
Prix : 342 050 € net vendeur + 12 950 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 355 000 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
142
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35350 |
| Surface habitable (m²) | 142 m² |
| surface terrain | 625 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 142 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Quartier | Proche centre ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 355 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 342 050 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 052 € |
| Label | Value |
|---|
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