Maison indépendante jardin arboré, 4 chambres, garage, quartier calme, toutes commodités à 5 min
Prix
416 400 €
Ref ADS-0020705
Description du bien
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous emmène dans un quartier verdoyant et pavillonnaire du Nord de Rennes, pour y découvrir cette maison familiale indépendante spacieuse avec jardin arboré. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent emménager rapidement dans une résidence familiale accueillante, qu'ils mettront progressivement à leur goût. Elle n'a connue qu'un seul propriétaire qui y effectué des rénovations récentes (chaudière, salle d'eau), offrant ainsi une bonne base pour votre projet.
Accès au centre-ville en moins de 15 minutes à vélo par le canal Saint-Martin. Centres commerciaux Leclerc et Grand Quartier Saint-Grégoire, rocade Nord à 5 minutes en voiture.
ATOUTS
- Pas de mitoyenneté
- Chaudière à gaz à condensation récente (DPE energétique D)
- Fenêtres en PVC double vitrage et baies aluminium, avec volets électriques au rez-de-chaussée
- Potentiel de réaménagement en 5 chambres, plus un bureau
REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée avec placard
- Cuisine indépendante et arrière-cuisine / buanderie / chaufferie
- Séjour triple exposition lumineux et traversant d'environ 32 m2, belle hauteur sous plafond
- Chambre avec salle d'eau récente en suite et grand placard intégré
- Garage de grande taille; une chambre a été aménagée au-dessus du garage et peut être réaménagée en bureau, atelier ou grenier.
- Chambre au-dessus du garage offrant des possibilités de réaménagement
ETAGE
- Trois chambres spacieuses
- Salle d'eau avec WC
- Espace à aménager en dressing ou coin bureau
EXTERIEUR
- Grand jardin arboré, dont un chêne, de plus de 400 m2
- Terrasse avec accès salle à manger via une baie vitrée
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Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes, inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
6
Pièces
131
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35700 |
| Surface habitable (m²) | 131 m² |
| surface terrain | 576 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 131 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1974 |
| Quartier | La Bellangerais |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 416 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 400 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 824 € |
| Label | Value |
|---|
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