STUDIO CLASSE 3* AVEC TERRASSE ET PARKING - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER
Prix
115 900 €
Ref MAT-0020397
Description du bien
STUDIO CLASSE 3* AVEC TERRASSE ET PARKING - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER
J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet élégant studio lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, proche de la gare et des Thermes de Rochefort.
Classé 3*, ce studio tout confort, vendu meublé et équipé, constitue un investissement idéal pour des locations saisonnières curistes (3 semaines) et vacanciers.
Description :
- Entrée
- Espace séjour transformable en coin nuit avec lit escamotable
- Cuisine équipée
- Coin bureau
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Terrasse carrelée de 8 m² avec vue dégagée sur les jardins de la résidence
- Parking extérieur privatif
- Local à vélo
Prestations de qualité :
- Cuisine entièrement équipée
- Carrelage au sol
- Salle de bain carrelée
- Espaces optimisés grâce à du mobilier sur mesure
- Copropriété bien entretenue
Atouts pour investisseurs :
- Rentabilité élevée et immédiate
- Fiscalité LMNP avantageuse
- Locations récurrentes
- Séjours de 3 semaines pour curistes actuellement loués en moyenne 750 euros
- Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (20 000 curistes par an).
Charges :
- Charges annuelles de copropriété : 660 euros
- Taxe foncière : 572 euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 488 euros
Prix de vente
115 900 euros honoraires inclus. Honoraires de 5900 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T N° 4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
1
Pièce
20.19
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17300 |
| Surface habitable (m²) | 20,19 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 20,19 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | NORD |
| Année de construction | 1999 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Quote Part annuelle des charges | 661 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 115 900 € |
| Taxe foncière annuelle | 572 € |
| Label | Value |
|---|
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