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Charmant Appartement T3 de 62 m² sur 2 niveaux PLEIN BOURG

Prix 175 000
Ref NCD-0020064

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :

En EXCLUSIVITÉ, cet APPARTEMENT ATYPIQUE sur 2 niveaux, T3 de 61,69 m² (loi Carrez), en PLEIN BOURG !


Ce CHARMANT PETIT NID douillet sous mansardes avec poutres apparentes, comprend:

-au RDC, une ENTRÉE avec placard et une SALLE D'EAU avec WC et un espace pour la machine à laver;

-à l'étage, une PIECE DE VIE LUMINEUSE de près de 27 m² avec une cuisine A/E récente de 2020, 2 BELLES CHAMBRES et un 2nd WC.

IDEAL 1ère ACQUISITION.

Situé en PLEIN Centre-ville de NORT-SUR-ERDRE au nord de Nantes, vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des bords de l'Erdre, tout en étant à peine à une demi-heure de Nantes par le Tram-train.
Proche des écoles, commerces, services et gare à pied pour un accès facile à Nantes.

Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !


Libre de locataires, dans une petite copropriété de 2 lots.

Charges prévisionnelles annuelles : 295€ environ. Copropriété sans procédure en cours.

Radiateurs électriques de 2010, isolation des combles en 2020 et BEC de 200 litres changé en 2024.

DPE E (250) [ bas du D ] et GES B (8)

Honoraires: 4.48 % TTC de 167 500,00 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 175 000,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

Ref : NCD-0020064

Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

3
Pièces
61.69
2
Chambres
Label Value
Code postal 44390
Surface habitable (m²) 61,69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue bourg
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition OUEST
Quartier NORT-SUR-ERDRE Bourg
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 295 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 167 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Charges 123 €
Taxe foncière annuelle 333 €
DPE
DPE
Label Value

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