Charmant Appartement T3 de 62 m² sur 2 niveaux PLEIN BOURG
Prix
175 000 €
Ref NCD-0020064
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
En EXCLUSIVITÉ, cet APPARTEMENT ATYPIQUE sur 2 niveaux, T3 de 61,69 m² (loi Carrez), en PLEIN BOURG !
Ce CHARMANT PETIT NID douillet sous mansardes avec poutres apparentes, comprend:
-au RDC, une ENTRÉE avec placard et une SALLE D'EAU avec WC et un espace pour la machine à laver;
-à l'étage, une PIECE DE VIE LUMINEUSE de près de 27 m² avec une cuisine A/E récente de 2020, 2 BELLES CHAMBRES et un 2nd WC.
IDEAL 1ère ACQUISITION.
Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !
Libre de locataires, dans une petite copropriété de 2 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : 295€ environ. Copropriété sans procédure en cours.
Radiateurs électriques de 2010, isolation des combles en 2020 et BEC de 200 litres changé en 2024.
DPE E (250) [ bas du D ] et GES B (8)
Honoraires: 4.48 % TTC de 167 500,00 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 175 000,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0020064
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
61.69
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 61,69 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | OUEST |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 295 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 175 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 167 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,48 % |
| Charges | 123 € |
| Taxe foncière annuelle | 333 € |
| Label | Value |
|---|
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