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fermette avec travaux au calme, dependance et grand terrain

Prix 146 300
Ref BMN-0020030

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

de découvrir cette fermette, plain pied, pleine de charme située dans le paisible village de Champagné, à 10 min du Mans.
Avec une surface actuelle d'environ 70 m², cette maison en pierre vous séduira par son authenticité et son potentiel.
L'ensemble du grenier est aménageable soit une possibilité totale de maison d environ 110m2 et 3 chambres.
Elle est actuellement composé de 2 chambres, cuisine salon séjour, sde et wc indépendant.
La charpente et la couverture sont impeccables, travaux réalisés
Vous êtes raccordé au tout a l'égout et les fenêtres sont en PVC.
Dépendance, cave et garage

Le point fort de cette fermette est sa situation géographique, au calme avec un terrain d'environ 2800m2.

Environnement :
- À 3 minutes de l'autoroute, sans AUCUNE nuisance sonore
- Proximité de la gare
- À 10 minutes du Mans
Cette maison est une véritable pépite, offrant un cadre de vie au calme et reposant, la vue est dégagée sur la campagne, loin du bruit et de l'agitation.
Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature, a 2 pas de toutes les commodités de transport, de commerce et d'école.
Cette fermette saura vous charmer par son authenticité et son potentiel.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,5% de 140 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 146 300€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 20030
Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735



Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

3
Pièces
70
2
Chambres
Label Value
Code postal 72470
Surface habitable (m²) 70 m²
surface terrain 2 800 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1949
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 146 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 460 €
DPE
DPE
Label Value

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