Propriété, gîte possible bord de rivière 2 ha de terrain
Prix
299 990 €
Ref LET1-0020027
Description du bien
Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE
Véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de plus de deux hectares au bord d'une rivière, sans nuisances ni voisins proches.
Le cachet de cet ensemble a été conservé grâce à des matériaux de qualité.
La maison de 130 m² environ, en parfait état propose2 pièce de vie pour total de 55m² environ. Une extension de 2020 propose une jolie cuisine aménagée et entièrement équipée. Chambre, salle d'eau et cellier/arrière cuisine.
A l'étage via un palier une grande chambre (22m²), chambre et salle d'eau.
La seconde bâtisse dispose d'un très beau potentiel : Gîte ou espace de vie complémentaire, atelier et garage. Aujourd'hui en rdc cuisine et salle d'eau en RDC, à l'étage deux chambres. Possibilité d'exploiter cet espace à l'année grâce à quelques travaux. Attenant atelier, laverie, grand garage de 50 m². En complément dépendance de 30 m² environ et bucher.
Le terrain de plus de deux hactares est bordé par une rivière, arboré sans le moindre vis à vis. Une partie est une prairie prête à accueillir des animaux. Possibilité de créer des boxes à la place du garage.
Fosse septique (non conforme), cheminée, DPE CES E et GES B.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr
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Prix de vente 289 007 euros TTC (est inclus 3.8 % d'honoraires, soit 10 982 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 299 990 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
136.9
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72350 |
| Surface habitable (m²) | 136,90 m² |
| surface terrain | 2,06 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Cheminée, Convecteur |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 990 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 289 007,73 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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