Description du bien

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr, vous présente en exclusivité [Ray] maison rénovée en 2018 de 133 m² composée de 4 chambres à l’étage.

Située dans le quartier prisé de Procé-Monselet, à proximité du parc de Procé, du Rond-Point de Vannes, vous apprécierez le confort de vie au quotidien avec la proximité immédiate des écoles Gaston Serpette et Notre Dame de Toutes Joies et des transports en commun (bus 54, C6 et tram 3).

Complètement repensée en 2018, chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort. De plus, votre future maison est classée C en dépenses énergergétiques.

Au RDC, sur un plateau de 70 m², vous apprécierez ce grand espace ouvert, convivial et chaleureux. Il est astucieusement délimité par une circulation qui tourne autour d’un élément central abritant un pan de la cuisine et un garde-manger astucieux.

Que ce soit depuis la cuisine ou le salon, la maison est tournée vers le jardin et sa terrasse.

La salle à manger est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée d’un grand plan de travail en céramique. Le bureau propose une vue sur le salon très cocooning avec son poêle à bois et dans son prolongement une grande fenêtre paysage, telle un grand tableau sur le jardin.

L’étage est quant à lui dédié à l’espace nuit. Sur le palier, vous accédez aux 3 chambres et à leur salle de bains avec baignoire, idéale pour les enfants.

Quant à vous parents, vous bénéficierez d’une véritable suite parentale de 20 m2, divisée en chambre, dressing, salle d’eau et vous pourriez même avoir un deuxième espace bureau face au jardin !

L’extérieur a également été conçu dans un esprit convivial et contemplatif. Profitez d’une jolie terrasse et d’un jardin en surplomb qui vient créer de nouvelles perspectives et casser la linéarité. Le jardin est sans vis-à-vis, ensoleillé, exposé ouest.

En annexe, vous disposez d’une buanderie et d’un garage à vélo, mais également d’un grenier accessible par une échelle de meunier pour stocker. C’est également une possibilité d’agrandissement en surélevant le grenier.

[Ray] a beaucoup d’atouts, ne manquez pas cette jolie maison, rare sur le quartier. Un seul numéro : 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier.

Honoraires : 3,3 % TTC de 629 235 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 649 999 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr.

Réf. : [Ray] LBR-0019904. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du mandataire

Laure BOUCHER 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Voir les biens