Superbe propriété sur Parc de 6,4 Hectares
Prix
299 000 €
Ref EJU-0019827
Description du bien
Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel Jeanneau vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique maison familiale construite entièrement en pierres de taille, idéalement située en sortie de bourg au milieu d’un vaste parc de 6,4 hectares partiellement boisé, dont 3,5 hectares de prairies, offrant un cadre de vie exceptionnel et serein.
La maison est construite sur un sous-sol semi-enterré. Couvrant toute la surface de la maison et de la grande terrasse, il est aménagé avec une partie garage, une cave, un atelier, une buanderie et une chaufferie, une grande pièce. Parfait pour le stockage ou l'aménagement d'espaces de loisirs et de travail.
Au RDC, une magnifique porte en fer forgé s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant la cuisine, le salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, et deux escaliers (un menant au sous-sol, l'autre à l'étage).
La grande terrasse en L longe toute la maison et le pignon, avec une véranda à l'extrémité reliant la cuisine et le séjour.
L’étage, dédié aux enfants, comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
Le parc de 6,4 hectares avec ses 3,5 hectares de prairies est un lieu d’acceuil idéal pour accueillir des chevaux par exemple. Le bois constitue une réserve de bois non négligeable pour se chauffer grâce à l’insert récent.
Le garage indépendant accolé à un ancien chenil, offre un espace de rangement supplémentaire ou un lieu dédié pour les animaux. Un puit foré et équipé d’un système d’irrigation complète l’équipement de cette propriété.
Le prix de vente est de 287500€ hors honoraires, soit 299000€ honoraires inclus (*honoraires de 11500€ TTC à la charge de l'acquéreur). Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr, sous la référence EJU-0019827. Emmanuel Jeanneau agent indépendant, inscrit au RSAC de Tours sous le numéro 510878101. Cette annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
06 66 46 17 18 ejeanneau@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
178
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37330 |
| Surface habitable (m²) | 178 m² |
| surface terrain | 6,40 ha |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | boisé |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 287 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 420 € |
| Label | Value |
|---|
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