Maison de prestige 187m2
Prix
177 120 €
Ref DME-0019766
Description du bien
Auvers-Le-Hamon, à quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare.
David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo, vous propose une maison exceptionnelle de 187 m², conçue par un architecte en 1914. Cette magnifique propriété a su conserver ses détails architecturaux.
Son charme, ses matériaux authentiques,les volumes généreux et la proximité des commodités du centre-bourg en font un lieu de vie idéal, où chaque détail a été soigneusement pensé.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée spacieuce avec des tomettes, emaillé de boiseries moulurées, et surplombé par un escalier majestueux en bois massif, créant un espace à la fois grandiose et accueillant.
Depuis l'entrée impressionnante, un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte donne accès au jardin. Depuis ce hall, deux salons-séjour spacieux de 30 m² chacun, avec parquet massif et ses cheminées en marbre. Un couloir distribue une chambre, un bureau, un débarras, une salle de douche et une buanderie côté jardin.
Confort et Intimité à l'Étage
L'escalier mène au premier étage, où un grand palier dessert une seconde chambre avec salle de bain privative et une troisième chambre. Deux grands greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire de 70 m² habitables.
Extérieurs et Dépendances
La propriété comprend une cour murée avec garage fermé, ainsi qu'un magnifique jardin à l'arrière de la maison, avec son puits.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. A visiter sans plus tarder. CES D GES D
Honoraires de 4,2%TTC de 170000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 177120 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 0689616695 dlemaitre@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
187
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72300 |
| Surface habitable (m²) | 187 m² |
| surface terrain | 859 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 187 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1914 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 177 120 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 170 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,19 % |
| Label | Value |
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