Charmante Maison évolutive plein sud avec Fort Potentiel d'Aménagement
Prix
228 360 €
Ref MCF2-0019684
Description du bien
Cette maison de 95 m², située à Andouillé-Neuville, à seulement 10-15 minutes de Rennes, sur 900 m² de parcelle.
Points forts de cette maison lumineuse et fonctionnelle :
- Surface habitable : 95 m² (avec fort potentiel d'agrandissement avec son grenier et ses combles aménageables isolées).
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger de 28 m² avec insert, cuisine de 16 m² (possibilité d’extension), deux chambres, salle de bain, WC séparé, et un espace bureau/rangement.
- Potentiel d'aménagement : garage, buanderie, combles et grenier aménageables offrant jusqu'à 80 m² supplémentaires.
- Annexes et confort : garage de 21 m² avec porte automatique, arrière-cuisine/buanderie convertible, deux dépendances.
- Confort moderne : orientation plein sud, cour en enrobé, toiture en ardoise, menuiseries double vitrage, chauffage électrique au sol et VMC.
- Pas d amiante
Avec quelques travaux de modernisation, dont l’assainissement, et une touche de décoration, cette maison deviendra un lieu de vie exceptionnel à votre image.
Ne passez pas à côté de cette opportunité offrant charme et potentiel !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr.
L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 1230 EUROS et 1720 UROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de 228 369 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 220 000 EUROS de prix net vendeur et 8 360 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
95
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35250 |
| Surface habitable (m²) | 95 m² |
| surface terrain | 900 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Vue dégagée pleins sud sur la terrasse, la cour et le jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Quartier | andouille neuville |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 228 360 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 220 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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