LABENNE - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE, 2 parkings et cave
Prix
235 000 €
Ref 0019453
Description du bien
Budget exceptionnel pour la côte landaise, résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable : ce T3 coche toutes les cases !
Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia Lefebvre, a hâte de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, à seulement quelques minutes à vélo de l’océan atlantique.
Ce que vous allez apprécier :
- Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière (34 m²) avec cuisine équipée
- Une terrasse sans vis-à-vis d’environ 12 m², parfaite pour les soirées d’été
- Deux chambres confortables avec placards intégrés
Les bonus :
- Deux places de stationnement extérieures privatives
- Une cave
- Un local à vélos
Un emplacement de choix :
- À quelques pas du centre de Labenne
- À 15 min de la plage à vélo
- À 15 min en voiture de Bayonne ou d’Hossegor
Un bien qui combine emplacement stratégique, surface appréciable et prix maîtrisé, c’est une opportunité rare sur la côte !
Que vous cherchiez un investissement locatif (à l’année ou saisonnier), un pied-à-terre rentable ou un achat malin sur la côte, ce T3 réunit tous les critères.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Surface Carrez 66,19 M2
Copropriété comprenant 59 lots, dont 14 lots d’habitation.
Charges prévisionnelles mensuelles : 120 €
Aucune procédure en cours.
Prix du bien : 235 000 €. Prix du bien hors honoraires : 221 908 €, Honoraires TTC : 5.90 % soit 13 092 € à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
66.19
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 40530 |
| Surface habitable (m²) | 66,19 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 66,19 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 2007 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10/37/46/47 |
| nombre de lots | 4 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 235 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 221 908 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,9 % |
| Charges | 120 € |
| Taxe foncière annuelle | 821 € |
| Label | Value |
|---|
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