Maison de plain-pied 93 m² en village - 3 chambres - sur 1021 m²
Prix
234 225 €
Ref NCD-0019239
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
Au CALME de son Village, cette MAISON de PLAIN-PIED de 1989 de 93 m² environ, comprenant 3 CHAMBRES, une SALLE D’EAU, une CUISINE A/E en 2013 et une PIÈCE DE VIE agrémentée d’un poêle à granules de 2019.
En 2013, ses ouvertures ont été changées en PVC et équipées de volets électriques. La projection de ouate de cellulose sous le toit a amélioré son isolation. Les radiateurs, la VMC et le BEC ont aussi été changés.
D’où un bon DPE D (187) ; GES A (5).
L'assainissement autonome sera à changer.
Le jardin, entièrement clôturé, sur une parcelle de 1021 m² comprend aussi des dépendances, d'environ 50 m² au total, en pierres et parpaing qui seront à rénover pour une activité libérale ou artisanale.
Un ESPACE DE VERDURE d’environ 800 m² en arrière du jardin vous invite à la FARNIENTE, donnant sur une zone naturelle au calme d’un village à mi-chemin entre Nort-sur-Erdre et Les Touches. Un puits partagé vous aidera pour l'arrosage.
IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION !
Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez votre visite rapidement.
Honoraires : 4,10 % TTC de 225 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 234 225 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0019239
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
93
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 93 m² |
| surface terrain | 1 021 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1989 |
| Quartier | LES TOUCHES Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 234 225 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 225 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Charges | 90 € |
| Taxe foncière annuelle | 385 € |
| Label | Value |
|---|
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