Maison plain-pied 3 chambres à RÉNOVER près du Port de Nort-sur-Erdre
Prix
255 000 €
Ref NCD1-0019087
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Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Emplacement rêvé au cœur de Nort-sur-Erdre, idéalement située en plein bourg de Nort-sur-Erdre, à proximité immédiate du Port de Plaisance et des rives de l’Erdre, cette maison offre un cadre unique pour réaliser votre projet immobilier.
Caractéristiques principales :
- 114,50 m² de plain-pied : 3 chambres et des espaces modulables pour réinventer l’intérieur à votre goût.
- Grenier aménageable de 100 m² au sol : Un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un nouvel espace de vie.
- Hangar de 90 m² : Idéal pour le stockage, un atelier ou d'autres projets.
- Parcelle de 1133 m² : Un jardin en plein centre-ville avec une cour arrière orientée Sud et Ouest.
Une maison à fort potentiel
Bien qu’une RÉNOVATION COMPLÈTE soit à prévoir, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Un projet parfait pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un grand terrain en ville.
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DPE E (266) GES B (8)
Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements.
VISITE VIRTUELLE en 360° après échange.
Honoraires : 4.08 % TTC de 245 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Soit 255 0000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0019087.
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
114.5
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 114,50 m² |
| surface terrain | 1 133 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Port |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 255 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 245 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,08 % |
| Label | Value |
|---|
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