Appartement 3 pièces avec terrasse et garage
Prix
190 000 €
Ref SCN6-0018994
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ, NANTES- ROND POINT DE PARIS
Découvrez ce charmant appartement T3, un véritable havre de paix au cœur d'un environnement calme ! Avec sa terrasse d'environ 24 m² donnant sur une cour intérieure, vous profiterez d'une luminosité toute la journée.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace accueillant qui s'ouvre sur un salon/séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L’appartement comprend deux belles chambres, dont une équipée d’un dressing pratique pour optimiser votre rangement. Une salle de bains et un WC séparé complète ce bien confortable.
Les atouts supplémentaires : double vitrage avec volets roulants pour votre confort, un local à vélo et un garage privatif au sein de la copropriété. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun (C1 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que les facs,
A proximité des commerces
Informations pratiques :
- Copropriété de 20 lots
- Charges annuelles : 1193 € (soit 298 € par trimestre)
- Taxe foncière : 1251 €
- Diagnostic énergétique : DPE D (indice 223), GES C (indice 45)
Un grand merci à Sweet Home et à Valérie Bodineau, décoratrice d’intérieur, pour leur contribution à l’aménagement (photos non contractuelles).
Honoraires : TTC de 184 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 190 000 € honoraires . inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour une visite contacter votre conseiller Noovimo Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr vous. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 18257SCN .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes N° RSAC 823 213 475. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
61
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44300 |
| Surface habitable (m²) | 61 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 61 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | TERRASSE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 2010 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 4 ET 16 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 135 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 190 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 184 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,26 % |
| Charges | 298 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 251 € |
| Label | Value |
|---|
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