Charmante maison à VENDRE à Saint-Gérand-Croixanvec dans le MORBIHAN (56) BRETAGNE
Prix
203 190 €
Ref APY1-0018917
Description du bien
Une opportunité à ne pas manquer !
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette magnifique maison d'environ 189 m² à seulement 8 mn de PONTIVY et 12 mn de LOUDEAC
Posez vos valises
Cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée avec des matériaux nobles saura vous séduire !
Située sur une parcelle d'environ 513 m² au coeur du bourg de Saint- Gérand
Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (38 m²), salon séjour sur parquet , WC avec lave-mains
Au 1er étage: un palier déservant 2 chambres avec balcon, salle de bains, un wc, une suite parentale (35 m²) avec salle d'eau privative et dressing,
Au 2e étage : vous trouverez un bureau en palier, deux belles chambres, un grenier et une pièce de rangement transformable en salle d'eau.
Au sous-sol : une cave, chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2021.
Jardin avec puits, une jolie dépendance en pierre d'environ 25 m² ainsi qu'un carport.
Ce bien est également raccordé à l'assainissement collectif
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Prix de vente 195 000 euros net vendeur, honoraires 8 190 NOOVIMO euros charge acquéreur Prix d'acquisition 203 190 euros honoraires NOOVIMO inclus
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
189
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56920 |
| Surface habitable (m²) | 189 m² |
| surface terrain | 513 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | BOURG ET JARDIN |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 203 190 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 195 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Taxe foncière annuelle | 800 € |
| Label | Value |
|---|
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