Charmante maison avec vue sur la campagne - Saint-Jean-de-Boiseau
Prix
445 050 €
Ref MJN-0018842
Description du bien
Vous rêvez d'une maison unique avec un fort potentiel d'agrandissement, dans un cadre paisible à proximité de Nantes ?
Cette maison de 130m², nichée dans un charmant hameau à Saint-Jean-de-Boiseau, est faite pour vous !
Située sur une parcelle de 638m² avec vue sur la campagne et les chevaux en pâturage, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature.
La maison se compose de deux parties distinctes construites autour d'une partie centrale très ancienne, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Partie habitable :
Un espace de vie lumineux de 42m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière par de grandes baies vitrées et équipé par une cheminée avec insert.
Deux chambres spacieuses de 16 et 14m² environ. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque. Une terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.
Annexes :
Une buanderie de 8m².
Un garage de 73m² environ, idéal pour bricoler ou stocker vos véhicules.
Partie centrale en annexe :
Un immense espace de 42m² en charpente cathédrale, prêt à être aménagé selon vos envies : chambre parentale avec dressing et salle de bains, salon séjour, salle de jeux,... Les possibilités sont infinies !
Studio indépendant :
Un studio avec grande pièce de vie de 26m² et salle de bains-WC, parfait pour une mise en location ou une extension de la maison principale.
Atouts supplémentaires :
DPE B avec GES A grâce à un chauffage par géothermie, pour une maison écologique et économique.
Proximité de Nantes tout en profitant du calme de la campagne.
Environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Marc JOLIDON Noovimo 07.71.63.30.67
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 430000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 445050 €. Les honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr.
Référence de l'annonce : MJN-0018842
Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 2023AC00049.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
130
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44640 |
| Surface habitable (m²) | 130 m² |
| surface terrain | 638 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 130 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Vue | Standard |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2016 |
| Terrain arboré | NON |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 445 050 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 430 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Label | Value |
|---|
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