Maison de plain-pied, 4 chambres, au calme d'une impasse
Prix
447 000 €
Ref VMR-0018772
Description du bien
Cette maison récente (2019) de 110 m2, de plain-pied, vous propose un cadre de vie verdoyant et paisible à moins de 9 kms de Châtelaillon-Plage. Elle se situe à Yves, dans une résidence harmonieuse, sécurisante et familiale. L'entrée extérieure se fait à l'avant de la maison par un porche éclairé avec une petite terrasse en bois. À l'intérieur un premier espace est aménagé d'une penderie/placard pour vos manteaux, vous accédez ensuite à la pièce de vie très lumineuse communiquant de plain-pied avec le jardin par une baie vitrée en 3 parties permettant une large ouverture sur une magnifique terrasse en bois. Le cellier/buanderie fait la liaison entre le garage et la cuisine qui est aménagée et équipée (Mobalpa). Un couloir dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le jardin est sans vis-à-vis et facile d'entretien. Il propose un préau ouvert, une remise fermée, un local technique, une piscine balnéo chauffée (2,5x7), une très belle terrasse en bois et un potager. Les plus : environnement calme, verdoyant et familiale, maison lumineuse, fonctionnelle et harmonieuse sous garantie décennale (constructeur : IDEOZ), chauffage au sol (pompe à chaleur), fibre, plain-pied, bus scolaires pour Rochefort et La Rochelle, piscine balnéo chauffée, fenêtres double vitrage allu, garage + 2 stationnements sur la parcelle + stationnement gratuit dans la rue, adoucisseur, beau terrain de 658 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 430000 euros hors honoraires, soit 447000 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T N° 4401 2018 000 028 735
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
109.06
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17340 |
| Surface habitable (m²) | 109,06 m² |
| surface terrain | 658 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Vue | Espaces verts |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 2019 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 447 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 427 935 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,46 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 000 € |
| Label | Value |
|---|
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