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Maison de plain-pied, 4 chambres, au calme d'une impasse

Prix 484 000
Ref VMR-0018772

Description du bien

Cette maison récente (2019) de 110 m2, de plain-pied,  vous propose un cadre de vie verdoyant et paisible à moins de 9 kms de Châtelaillon-Plage. Elle se situe à Yves, dans une résidence harmonieuse, sécurisante et familiale. L'entrée extérieure se fait à l'avant de la maison par un porche éclairé avec une petite terrasse en bois. À l'intérieur un premier espace est aménagé d'une penderie/placard pour vos manteaux, vous accédez ensuite à la pièce de vie très lumineuse communiquant de plain-pied avec le jardin par une baie vitrée en 3 parties permettant une large ouverture sur une magnifique terrasse en bois. Le cellier/buanderie fait la liaison entre le garage et la cuisine qui est aménagée et équipée (Mobalpa). Un couloir dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le jardin est sans vis-à-vis et facile d'entretien. Il propose un préau ouvert, une remise fermée, un local technique, une piscine balnéo chauffée (2,5x7), une très belle terrasse en bois et un potager. Les plus : environnement calme, verdoyant et familiale, maison lumineuse, fonctionnelle et harmonieuse sous garantie décennale (constructeur : IDEOZ), chauffage au sol (pompe à chaleur), fibre, plain-pied, bus scolaires pour Rochefort et La Rochelle, piscine balnéo chauffée, fenêtres double vitrage allu, garage + 2 stationnements sur la parcelle + stationnement gratuit dans la rue, adoucisseur, beau terrain de 658 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 465000 euros hors honoraires, soit 484000 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T N° 4401 2018 000 028 735    


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Valérie MADIER 06 82 42 42 19 vmadier@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

5
Pièces
109.06
4
Chambres
Label Value
Code postal 17340
Surface habitable (m²) 109,06 m²
surface terrain 658 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Espaces verts
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition NORD-EST
Année de construction 2019
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 484 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 464 935 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.1 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €
DPE
DPE
Label Value

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