Prix 519 500
Ref VMR-0018728

Description du bien

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente une maison pleine de charme, en très bon état située à Châtelaillon, à 100 mètres de la plage et proche du centre ville. Elle vous séduira par ses nombreux points forts : un garage de plus de 27m2 plus un carport attenant de 15 m2, sa situation exceptionnelle dans une rue calme avec stationnement gratuit à 100m de la plage (maison non inondée par Xynthia car elle est surélevée et construite sur vide sanitaire), un état permettant une installation dès la signature car cette maisn est bien entretenue ( la chaudière à 4 ans, toiture en très bon état nettoyée tous les ans, combles isolés, fenêtres changées, portail électrique installé...), le jardin est arboré et est autonome pour l’arrosage et clos de murs (arbre truffier dans le jardin + deux potagers et arbres fruitiers), des matérieux donnant de l'authenticité (poutres, parquet, cheminée et hauteur de plafond 2,83 m),  un espace locatif  indépendant, la fibre et la possibilité de stationner un camping car sur la parcelle. La maison se compose d'un patio fermé, d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon/salle à manger avec une cheminée (insert bois), de trois chambres, de deux WC, de deux salles d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand garage, d'un carport, d'un jardin et d'un espace BBQ.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 500000 euros hors honoraires, soit 519500 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T N° 4401 2018 000 028 735    

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Valérie MADIER 06 82 42 42 19 vmadier@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces
94.3
3
Chambres
Label Value
Code postal 17340
Surface habitable (m²) 94,30 m²
surface terrain 404 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1955
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.9 %
Taxe foncière annuelle 1 714 €
DPE
DPE
Label Value

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La ville de Châtelaillon-Plage