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propriété au coeur de la forêt

Prix 464 900 €
Ref BMN1-0018548

Description du bien

BAISSE DE PRIX pour ce coin de paradis!

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

A SAINT MARS LA BRIERE dans la SARTHE, 10 MIN DU MANS, moins de 2 HEURES DE PARIS cette propriété exceptionnelle au charme boisé.

Bienvenue dans ce havre de paix niché au cœur d'une forêt luxuriante d'environ 12 hectares, composé de pins, chênes, chataigniers...

Cette superbe propriété de 1977 d'environ 270 m² est une véritable perle rare, offrant une tranquillité absolue au sein d'un écrin de verdure magique.

La maison principale, d'une élégance indéniable, vous accueille avec ses vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle et ses finitions haut de gamme.

Avec ses fenêtres types vitraux, elle a une vue imprenable sur la nature environnante, chaque pièce est un véritable enchantement.

Les amoureux de la nature seront comblés par les vastes espaces extérieurs, où ils pourront se détendre en toute intimité, explorer la forêt ou simplement profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une véritable oasis de sérénité, loin de l'agitation de la vie urbaine.

Ajoutez une touche de caractère et de chaleur à cette propriété avec une maison aux accents uniques. Entrez dans un monde où les cheminées crépitantes et l'ambiance boisée vous enveloppent dans un cocon de confort et de convivialité. La vaste pièce de vie est l'endroit idéal pour réunir famille et amis autour d'une grande table, où les conversations animées se mêlent au crépitement du feu.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec sortie indépendante sur les bois, une salle d'eau et un WC offrent praticité et confort.

À l'étage, découvrez trois chambres au charme fou sur un magnifique parquet massif.

Une mezzanine et un plafond cathédral ajoutent une touche de splendeur à cet espace déjà impressionnant.

Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur la forêt environnante, vous permettant de vous imprégner de la beauté naturelle qui vous entoure.

Une véranda a été astucieusement ajoutée, offrant un accès direct à la piscine de taille généreuse, couverte pour que vous puissiez en profiter en toute saison.

De plus, cette propriété exceptionnelle comprend une deuxième maison indépendante d'environ 76m2 avec 2 chambres sur le même terrain, offrant une opportunité supplémentaire pour les invités ou pour une activité de location saisonnière.

Il va s'en dire que quelques travaux sont à prévoir pour mettre cette propriété à votre goût. Tout d'abord, l'installation d'un système de chauffage plus novateur vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, tout en réduisant votre empreinte écologique.

De plus, une révision de l'électricité est recommandée pour garantir la sécurité et la fiabilité de l'ensemble de l'installation. Cela vous permettra d'avoir l'esprit tranquille en sachant que votre maison est équipée selon les normes en vigueur.

Enfin, une touche de modernité peut être apportée en rafraîchissant la décoration intérieure, pour créer un espace qui reflète votre style et votre personnalité. Que ce soit par de simples retouches ou une rénovation complète, cette maison est une toile vierge qui n'attend que vos idées pour la transformer en un lieu qui vous ressemble.

Malgré ces travaux à prévoir, cette propriété offre un potentiel immense et une opportunité unique de créer votre propre havre de paix.

Plongez-vous dans cette atmosphère chaleureuse et unique, où la nature et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour vous offrir le meilleur. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bijou caché au cœur de la nature verdoyante du Mans.

Si vous recherchez un lieu d'exception où harmonie et nature se conjuguent à la perfection, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous.

Explorez les charmes de cette propriété avec ses nombreuses allées goudronnées qui serpentent à travers la majestueuse forêt environnante. Chaque pas est une invitation à découvrir la nature dans toute sa splendeur, offrant des moments de tranquillité et de contemplation.

Au cœur de cette forêt se trouve une clairière, un véritable écrin de verdure où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un jardin enchanteur. Cultivez vos propres fruits et légumes, ou créez simplement un espace de détente où vous pourrez vous ressourcer au milieu de la nature.

Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis est également à votre disposition, niché au cœur de la forêt. Imaginez-vous jouer une partie de tennis entouré par les arbres majestueux, une expérience unique.

Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété exceptionnelle.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 3.3% de 450 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 464 900€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 18548 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces

270
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	72470
Surface habitable (m²)	270 m²
surface terrain	11,50 ha
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	forêt

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Bois, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage	Central, Central, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	4
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	1977

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	464 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,31 %
Taxe foncière annuelle	2 723 €

Label	Value

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