Duplex Talensac 3 pièces 2 chambres avec cave et sationnement libre
Prix
299 999 €
Ref LBR-0018498
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente en exclusivité : [Constant], un havre de paix niché au cœur de Talensac, bénéficiant d'un accès pratique avec stationnement libre dans la cour en bas de l'immeuble.
[Constant] est un appartement duplex situé au deuxième étage d'une charmante petite copropriété. Sa localisation secrète offre une tranquillité inégalée.
Dès que vous franchirez le seuil de [Constant], vous tomberez sous son charme. Depuis l’entrée chaleureuse vous accéderez à la salle à manger et à la cuisine ouverte. Les autres espaces sont composés d’un coin salon agrémenté d'une vaste bibliothèque, d’une chambre confortable avec sa salle de bains attenante. En montant l’escalier, vous accéderez à un vaste plateau sous les toits, actuellement divisé en deux espaces astucieusement aménagés : une chambre d'amis et un bureau, offrant des rangements optimisés sous les pentes.
Le + de [Constant] : Un espace très atypique, sur le même palier à aménager selon vos convenances. Un espace bricolage comme actuellement ? Un atelier pour vos envies de créateur ? Un simple espace de stockage ? À vous de décider !
Un caveau complète ce bien, il est actuellement utilisé pour y mettre les vélos.
[Constant] vous attend pour vous dévoiler ses charmes atypiques, niché secrètement au cœur de Talensac.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laure Boucher, votre conseillère immobilière experte du quartier Hauts-Pavés, au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr.
Honoraires : 3,45 % TTC de 290 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 299 999 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : LBR-0018498 mais parlez moi plutôt de [Constant]
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
92.28
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 92,28 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | Hauts-Pavés, Talensac |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 1 532 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 999 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 290 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.45 % |
| Taxe foncière annuelle | 862 € |
| Label | Value |
|---|
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