Maison 97 M² sur sous-sol intégral sur parcelle de 1775 M²
Prix
280 260 €
Ref MMR-0018492
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Réseau NOOVIMO
Baisse de prix !
Votre conseiller Megrier Mickaël (06.07.81.93.66 / mmegrier@noovimo.fr) vous propose cette charmante maison sur sous-sol complet de 97 m² habitable, située sur la commune de Gétigné, à moins de 5 minutes de Clisson.
Descriptif du bien :
Construite en 1973, cette maison se situe dans le centre de GETIGNE dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, commerces et services de santé.
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Rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres spacieuses de 11,5 m², 13,17 m² et 11,97 m². Le niveau inclut également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un vestiaire.
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Sous-sol : d'une surface de 100 m², il comprend un garage de 32 m², une cave, une réserve, un débarras, et une chaufferie.
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Extérieur : un magnifique jardin arboré, orné de nombreux arbres fruitiers, vous attend. La propriété bénéficie également de deux puits, dont un artésien de 76 m de profondeur, le tout sur une parcelle de 1 775 m² entièrement constructible (zone UB).
Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, remplacement des huisseries de la façade avant (5 fenêtres), et isolation du sous-sol.
Performances énergétiques : DPE en cours, classé F (chauffage au fioul, sous-sol non isolé, huisseries avant en simple vitrage à remplacer).
Atouts : RARE à Gétigné, cette propriété est idéalement située, offrant un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d’aménagement.
Prix de vente : 280 260 € (incluant 3,8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un prix hors honoraires de 270 000 €.
Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 820323608.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
97
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44190 |
| Surface habitable (m²) | 97 m² |
| surface terrain | 1 775 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 280 260 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 270 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
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