T4 lumineux avec balcon – Métro au pied de l’immeuble
Prix
199 999 €
Ref MCF4-0018456
Description du bien
Ce beau T4 fonctionnel est situé au boulevard d anjou dans Rennes.
SES ATOUTS :
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3 belles chambres, séjour lumineux, traversant Sud-Ouest
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Balcon bien exposé, sans vis-à-vis direct avec vue panoramique sur Rennes Ouest
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Cuisine indépendante (ouvrable sur séjour si souhaité)
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Volets roulants électriques et menuiseries performantes
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4 ascensceurs pour cet immeuble
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Un cellier en Sous sol
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Chauffage urbain - ideal pour investisseur
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Métro Villejean-Université au pied de l’immeuble
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Proximité immédiate des commerces, écoles, CHU, universités
ENVIRONNEMENT
Situé dans le quartier Villejean, secteur vivant et familial, bénéficiant de nombreuses commodités, espaces verts et d’une excellente desserte en transports.
Ce secteur en renouvellement profite d’un dynamisme urbain constant (rénovation des espaces, nouveaux équipements publics).
Le quartier reste très vivant, accessible et en pleine mutation.
--> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr
Copropriété : 320 lots (160 appartements, 160 celliers), pas de procédure en cours.
Charges : 731EUR/trimestre + 36,30EUR/trimestre pour le fonds travaux + Taxe foncière : 1310EUR/an.
Chauffage urbain et eau compris dans les charges.
Consommation énergétique estimée : 820EUR à 1160EUR/an (prix indexés au 01/01/2021).
PRIX 192678 EUROS prix Net vendeur et 7 321 EUROS de frais d'agent Noovimo soit 199 999 EUR Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
79.5
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 79,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 79,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 10 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | imprenable, presque panoramique sur l'Ouest de Rennes |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 158 |
| nombre de lots | 320 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 923,12 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 199 999 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 192 678 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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