T4 lumineux avec balcon – Métro au pied de l’immeuble
Prix
209 998 €
Ref MCF3-0018456
Description du bien
Appartement T4 – Vue panoramique, métro au pied de l’immeuble
Situé Bd d'Anjou, au 10ᵉ étage, cet appartement traversant et lumineux offre une vue dégagée sur l’ouest de Rennes. Idéal pour une famille ou un investisseur, il se trouve dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et transports.
Ses atouts :
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Fenêtres récentes avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation.
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Séjour lumineux avec balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.
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3 chambres fonctionnelles offrant un beau potentiel d’aménagement.
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Chauffage urbain collectif, récupérable en cas de location.
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4 ascenseurs facilitant l’accès au logement.
Un emplacement stratégique :
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Métro au pied de l’immeuble, accès rapide au centre-ville.
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Commerces, écoles et services accessibles à pied.
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Accès rocade en 3-4 minutes pour des déplacements facilités.
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Parc à proximité, parfait pour les loisirs et promenades.
À prévoir :
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Une décoration à rafraîchir, l’opportunité de le personnaliser à votre goût.
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Un bien avec un fort potentiel, à visiter sans tarder !
--> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr
Copropriété : 320 lots (160 appartements, 160 celliers), pas de procédure en cours.
Charges : 731EUR/trimestre + 36,30EUR/trimestre pour le fonds travaux + Taxe foncière : 1310EUR/an.
Chauffage urbain et eau compris dans les charges.
Consommation énergétique estimée : 820EUR à 1160EUR/an (prix indexés au 01/01/2021).
PRIX 202 310 EUROS prix Net vendeur et 7687.78 EUROS de frais d'agent Noovimo soit 209 998 EUR Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
79.5
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 79,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 79,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 10 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | imprenable, presque panoramique sur l'Ouest de Rennes |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 158 |
| nombre de lots | 320 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 923,12 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 209 998 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 202 310 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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