Hauts-Pavés, Rond-point de Vannes Maison 3 chambres, 1 bureau, au calme et lumineuse avec petit jardin
Prix
545 000 €
Ref LBR-0018307
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Léa], le nid douillet des Hauts-Pavés / Rond-Point de Vannes.
Située dans le quartier prisé et recherché des Hauts-Pavés / Rond-Point de Vannes, cette maison est l'adresse idéale pour les jeunes couples ou les familles avec un ou deux enfants. Nichée dans une rue paisible, elle offre un cadre de vie harmonieux à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Vous serez à quelques pas des écoles Leon Say et Jean XXIII, ainsi que du collège Gaston Serpette pour les adeptes du secteur public, ou des lycées privés accessibles en moins de 5 minutes en bus (10, 26, C2…) ou en tramway 3, offrant ainsi une localisation 4 étoiles.
[Léa] a été parfaitement entretenue et des travaux récent ont eu lieu (toiture, isolation, VMC) et encore sous décennale !
Cette maison lumineuse en parfait état s'étend sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère accueillant. La cuisine et la salle à manger forment un vaste espace ouvert, baigné de lumière, donnant sur un agréable espace vert de 36 m2, une véritable pièce en plus appréciable lors des belles saisons. Vous trouverez également des toilettes et un accès à une cave / buanderie.
À l'étage, deux chambres et une salle de bain offrent un espace intime et confortable pour toute la famille.
Au dernier étage tout juste terminé, vous y trouverez un bureau indépendant, une chambre, ainsi que des toilettes supplémentaires.
[Léa] incarne véritablement un petit cocon agréable, où il fait bon vivre et grandir en famille. Vous n’aurez qu’à poser vos bagages !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires : 2,83 % TTC de 530 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 545 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : [Léa] LBR-0018307. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
100
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 100 m² |
| surface terrain | 87 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1940 |
| Quartier | Hauts-Pavés, Rond point de Vannes |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 545 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 530 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2.83 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 262 € |
| Label | Value |
|---|
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