Maison T6 avec jardin, lumineuse et fonctionnelle, quartier calme, toutes commodités
Prix
475 600 €
Ref ADS-0018419
Description du bien
Cette maison de ville située dans un quartier familial et tranquille de Rennes Sud offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Lumineuse grâce à son orientation Est-Ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'espace est fonctionnel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, parmi lesquelles l'aménagement des combles (dalle béton, 50 m2 sol, devis disponible).
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une deuxième salle d'eau avec WC, tandis qu'au deuxième étage se trouve des combles aménageable sur dalle béton. Une fois aménagés et isolés (devis récent disponible), les combles pourraient par exemple accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace de travail ou une salle de jeu, tout en améliorant le DPE.
Le bien dispose également d'une dépendance pouvant servir de local à vélo ou d'atelier, sur un terrain clos et arboré d'environ 240 m².
Parmi ses avantages, on note une chaudière récente, des fenêtres double vitrage et une électricité refaite. Son emplacement est idéal pour qui souhaite être proche du centre-ville tout en restant au calme, proche des écoles, des commerces et du métro, pour un quotidien facilité.
Ce bien vous est proposé par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes et alentours, inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 3,4 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
6
Pièces
107.5
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35200 |
| Surface habitable (m²) | 107,50 m² |
| surface terrain | 241 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 107,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1956 |
| Quartier | La Binquinais |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 475 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 460 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,39 % |
| Taxe foncière annuelle | 982 € |
| Label | Value |
|---|
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