Maison de ville 118m2, 4 chambres, jardin, combles aménagés, calme, toutes commodités, DPE C
Prix
519 500 €
Ref ADS-0018212
Description du bien
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, présente en exclusivité cette agréable et spacieuse maison de ville avec jardin au sud de Rennes offre un cadre de vie paisible à 10 minutes du centre-ville et de la gare, dans un quartier pavillonnaire calme et arboré. On y trouve tout ce qu'il faut pour le quotidien: boulangerie, boucherie, caviste, pharmacie, coiffeur, écoles, parc à jeux, ainsi que des centres commerciaux. Le quartier est très calme car situé entre les avenues dont on entend à peine la circulation et la rue n'est pas passante.
DETAILS :
- salon de 33 m2
- cuisine et salle à manger de 20 m2 dans une extension de 2021 donnant sur le jardin à travers de grandes baies vitrées
- quatre chambres, dont une de 50 m2 au sol dans les combles aménagés sur dalle béton
- espace de vie convivial et baigné de lumière grâce à une double exposition
- salle de bain récente avec baignoire, douche et lumière naturelle
- double vitrage et volets électriques
- bonne efficience énergétique confirmée par le DPE C, rare pour une maison dans l'ancien
- petit atelier et serre en fond du jardin privatif
- grand garage
L'isolation thermique impeccable, l'absence de travaux à prévoir et l'entretien méticuleux dont elle a toujours fait l'objet (toutes factures depuis les années 1980) en font une maison prête à accueillir votre famille et vos projets.
En plus de ses prestations de qualité, la maison conserve un potentiel d'évolution pour la mise à votre goût, qui sera facilitée par l'absence de murs porteurs à l'intérieur.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Un bien proposé en exclusivité par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes et ses environs, inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 3.6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
6
Pièces
118
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 118 m² |
| surface terrain | 238 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Sans vis-à-vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1950 |
| Quartier | La Binquinais |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 519 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 501 448 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,6 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 748 € |
| Label | Value |
|---|
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