Maison récente de 125 m² 4 chambres sur 700 m² avec garage
Prix
333 120 €
Ref NCD-0018229
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
De POSER vos VALISES dans cette MAISON FAMILIALE et CONTEMPORAINE de 4 CHAMBRES aux TOUCHES et vous sentir chez vous !
UNIQUEMENT chez NOOVIMO, vous craquerez pour sa DÉCORATION TENDANCE et son agencement BIEN PENSÉ.
De 2020 et prête à accueillir votre famille dans le plus grand confort, elle vous propose 125,50 m² de surface habitable en vous accueillant dans un HALL D’ENTRÉE doté d’une VERRIÈRE vous laissant entrevoir une PIECE DE VIE LUMINEUSE d'environ 44 m² avec sa CUISINE OUVERTE AMENAGÉE et EQUIPÉE. Un espace convivial où vous pourrez partager de délicieux moments en famille ou entre amis.
La SUITE PARENTALE d’un peu plus de 21 m² est, elle, bien isolée de l’espace de vie et vous accueille par le DRESSING, vous garantissant intimité et confort
L’ESCALIER MODERNE vous invite à l’étage à un PALIER d’environ 8 m², espace de jeux idéal pour les enfants, et dessert 3 CHAMBRES, chacune pourvue d'un espace placard, et une SALLE DE BAIN FAMILALE et un WC.
De retour au rez-de-chaussée, un CELLIER PRATIQUE fait le lien avec le GARAGE d'environ 19 m² et la triple BAIE du SALON s’ouvre sur une GRANDE TERRASSE en BOIS de près de 45 m² où un SPA trouverait sa place près du salon de jardin. Je vous laisse imaginer…
De là, vous accéder au JARDIN CLOS PISCINABLE qui reste À AMÉNAGER selon vos envies ;
Elle est raccordée au TAE et étant aux normes RT 2012, elle est chauffée au sol sur les 2 niveaux par une PAC.
D'où un très bon DPE en A (47) et GES en A (2).
Dans un secteur résidentiel, avec 2 places de parking privative en plus du Garage, sur environ 700 m² de parcelle, votre FUTUR NID DOUILLET se trouve à pied des services et des écoles des TOUCHES et à proximité de BUS 349 pour accéder à la GARE de NORT-SUR-ERDRE et des collèges et lycées.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT.
Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements.
VISITE VIRTUELLE en 360° après échange.
Honoraires : 4.10 % TTC de 320 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 333 120 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0017050.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
125.52
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 125,52 m² |
| surface terrain | 708 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 125,52 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2020 |
| Quartier | LES TOUCHES Bourg |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 333 120 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Charges | 95 € |
| Taxe foncière annuelle | 689 € |
| Label | Value |
|---|
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