plain pied accès direct rivière
Prix
104 800 €
Ref LET-0018106
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier Noovimo vous présente,
5 minutes de Conlie et de sa gare, 20 km zone nord du Mans,
Maison de plain-pied, avec un très beau grenier aménageable sur plus de 1300m², donnant sur rivière (non inondable),
Il est possible d'envisager quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation pour cette maison qui reste parfaitement habitable en l'état. Très joli terrain plat, accessible en véhicule avec garage, verger et accès direct à la rivière !
A ce jour, de plain-pied : Entrée donnant sur cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, deux chambres, WC et salle d'eau. Accès grand garage de 48m² avec son grenier.
L'un des points fort de ce bien est la possibilité d'aménager un joli grenier pour ajouter deux chambres et une salle d'eau par exemple !
Couverture de maison en bon état, celle du garage refaite à neuf (Février 2024), menuiserie PVC double vitrage,
Tout à l'égout, Poêle à pellet avec radiateur électrique en complément
DPE CES D et GES B,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4 800 EUR TTC de 100 00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 104 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Retrouvez mes biens à vendre dans le secteur: lesnault.noovimo.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
80.4
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72240 |
| Surface habitable (m²) | 80,40 m² |
| surface terrain | 1 380 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 104 800 € |
| Taxe foncière annuelle | 500 € |
| Label | Value |
|---|
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