Maison de ville indépendante environ 114 m2, 3 grandes chambres, garage, jardin, gare 10 min, ttes commodités
Prix
523 180 €
Ref ADS-0018180
Description du bien
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous invite à découvir cette maison familiale avec jardin, contemporaine et sans mitoyenneté. Elle est nichée dans une impasse dans le quartier de la Pommeraie (anciennement Francisco Ferrer), près du Parc du Landry, dans un quartier familial et calme à 10 minutes de la gare et du centre-ville. Elle est prête à emménager sans travaux et vous accueillera dans sa lumineuse pièce de vie traversante Est - Ouest de presque 50 m2 ouverte sur le jardin.
Ses grandes chambres avec placards intégrés toute hauteur se prêtent au repos tout autant qu'au jeu et au télétravail. La chambre parentale peut acueillir confortablement deux bureaux en plus d'un grand lit double.
Le garage spacieux au portail motorisé permet d'y garer une voiture de toute taille et peut aussi servir de buanderie.
La courette en façade permet de garer deux véhicules supplémentaires. Le jardin est suffisamment grand pour s'y détendre, jardiner, jouer et organiser des barbecues, tout en ne nécessitant que le minimum d'entretien.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Séjour et cuisine aménagée et équipée de presque 50 m2 avec chauffage au sol pour un grand confort
- WC séparé
- Jardin privatif
- Grand garage de 18 m2, pouvant servir aussi de buanderie
À L'ÉTAGE
- 3 grandes chambres de 12 à 16 m2 au sol
- Salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparé
À PROXIMITÉ
- le Parc du Landry, son aire de jeux pour enfants, son espace cardio-musculaire en plein air et son parc à chien
- commerces de proximité, centre commercial de quartier, restaurants sont à quelques minutes à pied
- gare SNCF et centre-ville à une dizaine de minutes en bus et vélo
- rocade Sud à 5 minutes en voiture, ainsi que la zone commerciale de Chantepie
- crèches, écoles à deux cent mètres
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Ce bien vous est proposé par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes et ses environs, inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.
Honoraires : 3.6% TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
5
Pièces
105
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 105 m² |
| surface terrain | 252 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 104,87 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 2006 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 523 180 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 504 460 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,71 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 412 € |
| Label | Value |
|---|
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