Manoir d'Exception à Le Rheu - Charme Historique et Opportunités Modernes - Une adresse prestigieuse à découvr
Prix
602 620 €
Ref NPR-0018091
Description du bien
Un écrin de verdure et de sérénité
- Parc arboré magnifique : Une oasis de verdure où vous pourrez vous promener, vous détendre en famille, ou simplement profiter de la tranquillité de la nature.
- Étang pittoresque : À proximité immédiate du manoir, l'étang ajoute une touche de sérénité et de beauté naturelle à ce domaine remarquable.
Le manoir et ses potentiels infinis
- Surface habitable de 400 m² : Un espace généreux offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel. Idéal pour les projets de rénovation selon vos goûts et besoins.
- Rez-de-chaussée spacieux : Une pièce principale à rénover et une cuisine à aménager, offrant une toile blanche pour créer l'espace de vos rêves.
- Premier étage chaleureux : Plusieurs chambres et une bibliothèque, parfaits pour une ambiance conviviale et intime.
- Deux appartements T3 rénovés : Situés au deuxième étage, ces appartements sont idéaux pour la location saisonnière ou résidentielle, offrant une source de revenu supplémentaire.
Points forts indéniables
- Charme authentique et intemporel : Ce manoir en cours de rénovation conserve son charme d'antan tout en offrant la possibilité de le moderniser selon vos envies.
- Dépendance à rénover : Idéale pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou une zone de loisirs supplémentaire.
- Investissement rentable : Les travaux restants (petite partie de la toiture, électricité et plomberie) sont des investissements qui valoriseront encore plus cette propriété d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique
Saisissez l'opportunité de posséder un véritable trésor immobilier, alliant histoire, charme et potentiel, dans un cadre pittoresque et paisible, tout en étant proche de Rennes. Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir unique.
Référence : 16537
DPE : E (205)
Prix : 602 620 € (Frais Agence Inclus dont 22 620 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84
SIREN : 882 343 676
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
12
Pièces
400
m²
8
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35650 |
| Surface habitable (m²) | 400 m² |
| surface terrain | 1,79 ha |
| Nombre de chambre(s) | 8 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1250 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 602 620 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 580 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 4 800 € |
| Label | Value |
|---|
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