Charme et Sérénité : Superbe Propriété à Découvrir.
Prix
309 500 €
Ref PHR-0018117
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo Philippe OLIVIER 06 83 85 04 04 pholivier@noovimo.fr vous propose :
Je suis ravis de vous présenter cette magnifique propriété, une véritable oasis de tranquillité nichée au cœur d'un parc luxuriant de plus d'un hectare. Idéalement située à seulement 13 minutes de Guingamp, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où charme et sérénité se rencontrent.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante en véranda, baignée de lumière naturelle
- Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
- Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver
- Une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse ensoleillée
- Un séjour offrant un espace chaleureux.
- Une véranda salon chauffée, dotée d'un poêle électrique, donnant sur une terrasse avec son bar extérieur, idéale pour recevoir en toute convivialité
- Une chambre confortable avec placard intégré
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un WC séparé avec lave-main pour plus de commodité
1er étage :
- Un couloir desservant deux suites parentales avec salle d'eau et WC, dont une avec dressing
- Deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de petites chambres
- Un WC séparé
Sous-sol intégral :
- Un bureau
- Un garage spacieux
- Une buanderie pratique
- Une chaufferie pour un confort optimal toute l'année
Extérieur :
- Un parc de plus d'un hectare magnifiquement arboré, offrant un cadre bucolique et paisible
- Un atelier pour les bricoleurs en herbe
- Une petite dépendance supplémentaire
- Un charmant petit plan d'eau, propice à la détente et à la contemplation
- Un hangar avec bucher.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix où calme et sérénité règnent en maîtres. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix de vente 299 500 € + 10 000 € d'honoraires. Soit 309 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
146
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22970 |
| Surface habitable (m²) | 146 m² |
| surface terrain | 1,15 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Fioul |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1972 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 309 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 299 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.34 % |
| Taxe foncière annuelle | 700 € |
| Label | Value |
|---|
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